주변에는 신세계백화점, 패션로데오거리, 시청, 검찰청, 법원, 경찰서, 종합운동장, 교육청, 시외버스터미널, 야구방, 을지대학교와 경기도 메디컬등 쇼핑, 문화, 관공서등 생활 전반에 필요한 모든 인프라가 잘 형성되었습니다.

천보산과 중랑천, 해오름, 군마, 열린망 등의 공원도 다수 조성되어 쾌적한 자연 환경을 누릴 수도 있으며 주변에는 우수한 초, 중, 고교의 학군도 형성되어 안심할수 있는 교육 여건도 기대하게 됩니다.

녹양역 더씨엘59가 위치하는 역세권 도시개발 사업 지구에는 주거는 물론 다양한 쇼핑과 문화시설을 들어서게 되며 인근 미군부대 이전으로 공여지에는 디자인센터 클러스터 CRC도 예정되어 기대감을 높이게 됩니다.

이외에도 주변에 경기 북부 광역행정타운1, 2지구와 우정공공택지지구와 업무시설도 조성을 기다리고 있으며 양주테크노밸리에는 제조업 플랫폼도 구축되는등 굵직한 호재로 미래 비전을 높이게 됩니다.

의정부를 비롯한 경기북부권역은 그동안 저평가 되었던 것이 사실이지만 현재는 물론 앞으로 대규모 개발 계획이 이어지면서 미래 가치를 높이게 되는데요.

능곡간 교외선의 개통, 306보충대 이전부지 도시개발사업을 시작으로 양주역세권 테크노밸리, 나라벡시티, 우정택지지구, GTX-C 그리고 디자인클러스터까지 입주시점에 완료하게 됩니다.

녹양역 더씨엘59는 국내 50층 이상 초고층 건축 실적 선두및 지역주택조합 부문 우수 실적으로 보유한 포스코이앤씨가 시공사로 더샵, 메타폴리스, 파크원, 엘시티 등의 브랜드 파워를 갖춘 랜드마크로 성장및 시세 상승까지 기대하게 됩니다.

의정부시의 경우 주택 보급률이 낮은 편이며 전세가 비율도 6 적체된 물량도 적고 시장 분위기도 좋아 수요는 많은 편이며 공급 예정 물량도 양호한 것으로 확인됩니다.

금오동등 주변 유사 브랜드 단지와 비교 해 보아도 규모나 가격 등도 우위인 것으로 나타나며 발코니 공사비나 주방벽, 상판 엔지니어드 스톤 적용등 풍부한 기본 옵션까지 더해져 경쟁력은 충분해 보입니다.

포스코의 기술력으로 바탕으로 안정적인 시공을 기대할수 있으며 인기가 높아지는 주상복합및 GTX등 개발 호재의 수혜까지 기대할수 있는 곳입니다.

초고층 대규모 랜드마크 주상복합으로 성장을 예고하는 녹양역 더씨엘59는 초역세권과 GTX의 교통 입지에 풍부한 인프라를 기본으로 합리적인 가격과 안정적인 사업 진행을 기대할수 있는 아파트로 주목해서 잘살펴보시기 바랍니다.

위파크 안동 호반 아파트 공급안내 부동산 시장이 실수요자 위주로 거래가 이루어지다 보니 현재 침체된 분위기를 따라갈수 밖에 없는듯 합니다.관망세가 확산되고 있지만 입지에 따라 차이가 있는데 금일은 지역내 최초 민간공원 특례사업 조성 단지인 위파크 안동 호반 아파트를 살펴보겠습니다.

사업지는 2만에 공급된 신축 아파트로서 희소성을 가지고 있으며 전체 사업 부지중에서 절반 이상을 일반 시민들을 위한 도시공원으로 조성하게 됩니다.또한 일부 공간에는 공동주택을 조성하는데요.

주민들은 공원과 바로 연결되어있기 때문에 쾌적한 생활이 가능합니다.

이제 자세한 사업개요를 알아보도록 하겠습니다.현장은 27층 높이 총 9개동으로 구성되며 전용면적은 84~101㎡로, 총 0가구가 들어서게 됩니다.대지면적은 14,354평이며 용적률은 2 위파크 안동 호반은 차가 없는 단지로 안전하게 차와 보행 동선을 따로 분리했습니다.

아파트 주출 입구에는 어린아이들이 안전하게 승차, 하차가 가능한 통학버스 정류장도 마련되어있는데요.

주차 공간도 넉넉 하게 제공되어 입주민의 편의성을 높였습니다.

지하 1층은 301대, 지하 2층은 647대, 지하 3층은 307대가 가능하며 전기차 전용 주차장까지 마련이 되어있습니다.

단지는 남향 위주로 선호도 높은 4BAY 판상형 설계가 적용 되어있는데요.

안동시에서 가장 높은 아파트로써 그 위상을 더했습니다.

또한 천장고가 또한 타입별로 상이하게 다목적실, 팬트리, 드레스룸등 각종 수납공간이 제공됩니다.단지 커뮤니티 시설은 골프 연습장, 피트니스센터, 작은 도서관, 키즈존, 작은 도서관, 체육 시설등 전 연령층이 이용할수 있는 공간이 다양하게 구비되어있습니다.

특히 주목해야 하는 건 국내 최초로 안동 호반 위파크에 스크린 수영장을 도입했다는 것인데요.

온라인과 스크린을 활용하여 비대면으로 개별 프라이빗 수영 룸을 즐길수 있습니다.

스크린 수영장 스윔핏은 2개실이 들어올 예정이며 기존 수영장과 다르게 개별 수조에 인공 파도 모듈이 연동되어있는데요.

앱 시스템과 스크린을 설치하여 더욱 편의성을 높였습니다.

위파크 안동 호반의 스크린 수영장은 입주민들이 프라이빗하게 수영을 즐길수 있는데요.

편의성과 비대면으로 진행할수 있는 수영 룸 그리고 쉽게 설치할수 있어 어려움이 없으며 친환경으로 해수풀 관리가 가능하기 때문에 입주민들은 저렴한 운영 비용으로 관리비에 대한 부담도 없을 것입니다.

또한 안동 내에서도 최고의 스펙을 자랑하는 홈 시스템을 갖춰 편의성을 더했는데요.

스마트 시스템으로 쾌적한 생활, 재난 안전, 에너지 절감을 모두 누릴수 있습니다.

지하주차장은 LED 디밍제어 시스템과 세대 전열교환 환기 시스템이 도입되었는데요.

어플을 통해서 외부에서 조명, 온도등을 제어할수 있어 편리하게 주거 생활이 가능하고 더불어 저층부 가스배관 커버, 배관 동파 방지 시스템, 무인경비 시스템, 내진설계를 이용한 소방 시스템 등으로 입주민들이 보다 안전한 생활을 할수 있습니다.

건폐율이 15퍼센트로 넓은 동 거리로 일조권이 매우 우수한 편인데요.

조경률이 3 아파트 인근에는 대형마트, 영화관, 병원, 의원, 쇼핑센터, 금융기관등 각종 편의 시설을 이용할수 있는데요.

생활 인프라도 잘 갖춰져있는 단지인 만큼 더욱 편리한 생활이 가능합니다.

교통 환경도 5번 국도와 중앙고속도로 서안동 IC를 편하게 이용할수 있는데요.

이를 통해 안동 시내 외 이동이 매우 용이합니다.

또한 KTX 안동역 그리고 터미널 이용도 수월해 광역간 이동에 용이합니다.

자녀가 있는 학부모들도 걱정할 일이 없답니다.우선 단지 안에 어린이집, 초등학생 돌봄 시설이 들어올 예정인데요.

또한 인근에 영호 초, 복주 초를 도보로 다닐수 있고 안동 중, 중앙고, 옥동 사거리 학원가, 안동 중앙도서관까지 이용할수 있어 학습에 도움받을수 있겠습니다.

아울러 바이오생명 국가산단 후보지로 선정되어 기업유치를 하고 있으며 이로인한 주거수요도 급증할것으로 판단됩니다.또한 바이오 첨단 사업 특화단지 지정도 추진중에 있어 앞으로 일자리 증가로 풍부한 배후수요도 품게될것 이라 보여집니다.

안동은 신규공급이 부족하여 노후단지가 7 파주 힐스테이트 더 운정 아파트 공급개요 올해 수도권광역급행철도 GTX-A노선이 조기 개통하면서 파주 일대의 아파트 집값을 주의 깊게 보는중인데요.

A노선은 운행과 관련한 주요공사를 모두 마쳤고 이달초 종합시운전까지 끝내는등 가장빠른속도로 사업이 진행되고 있는데요.

올해 연말까지 파주운동에서 서울역까지의 구간을 개통할 예정입니다.

이로써 잠자고 있던 운정신도시의 청약 주택시장도 활발히 깨어나고 있는데요.

관련 해서 오늘은 수혜가 예상되는 파주 힐스테이트 더 운정 아파트를 소개합니다.

해당 권역은 교통의 불모지나 다름없었는데요.

인구가 21만명에 달하지만 서울을 잇는 철도노선은 경의중앙선이 유일했습니다.

도심내의 역사도 단2곳뿐인데요.

그마저도 모두 서쪽끝자락에 위치해있죠.

이렇듯 신도시주민들의 고민이였던 대중교통 문제가 빠르게 해결될것으로 보고 있습니다.

GTX는 최고시속이 지하철 평균 속도의 2배 이상인 180㎞에 달하는데요.

이에 따라 개통이후 수서역에서 동탄역까지 19분, 파주 운정에서 서울역까지 20분이면 도달할수 있을 것으로 보고 있습니다.

이렇게 되면 사실상 서울생활권에 편입이 되게 되는데요.

서울과의 출퇴근이 수월해지면 수요층이 두터워지는데다 절반수준의 공급가액과 함께 매수세도 돌아설것으로 기대하며 역사와 인접한 공동주택은 개통에 따른 수혜가 확실할것으로 보고 있습니다.

본 공동주택의 프로젝트및 건축개요부터 보겠습니다.

대지위치 주소는 경기도 파주시 와동동 1471-2,3블록으로 들어서며 대지면적은 89,97 건축의 규모입니다.

파주 힐스테이트 더 운정은 지하5층에서 지상49층의 3개동으로 이루어지며 총 744세대로 구성되는데요.

오피스텔의 2,669세대와 함께 메머드급의 대규모단지를 형성하고 있습니다.

교통환경을 살펴보면 직선거리 300M에 경의중앙선이 자리해 역세권의 입지를 가지게 되는데다 단지부터 이어지는 공중보행데크가 설치되 안전함또한 갖추게 됩니다.